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實業公司:創新私募基金非現金分配方式,助推投資項目順利退出

上傳時間:2020-01-19 信息來源:本站

2019年12月31日,實業公司與申萬交投共同推動西部機遇三號基金以非現金分配方式完成了“銀海芯座”與“火炬·動力港”兩個物業資產收購項目的投資退出,實現投資增值率16.37%,同時幫助交投鑫盛公司完成實體化轉型,消除管理限制,化解經營風險。

西部機遇三號基金是由實業公司、申萬交投在2017年共同發起設立的私募股權投資基金,主要投資領域為成都市內的優質物業資產項目及其他特殊機會項目?;鹩?017年通過設立全資項目公司交投鑫盛公司,完成了對“銀海芯座”及“火炬·動力港”兩個物業資產項目的投資。經過兩年的經營管理,項目物業資產運營良好,已經成為交投集團第二辦公中心,不僅通過資源整合降低了整體租賃成本,而且幫助集團各兄弟企業聚合了管理資源,加強了集團內部的互聯互通。同時,交投鑫盛公司作為后勤保障中心,為實業公司及各兄弟單位提供了員工餐廳、商業超市、商務接待、會議會務、信息管理等后勤保障服務,滿足了集團和實業公司業務發展及員工基本生活保障的需求,具備了持續盈利能力。

基金投資退出采取非現金分配方式,是實業公司在目前法律法規及規范性文件并未就非現金分配方式和操作流程進行明確規定,也難以找到實操案例以供借鑒的條件下,開拓思路,主動作為,與申萬交投共同推動基金發展而進行的一次創新實踐。相較于私募基金通行采取尋求市場第三方出售項目公司股權或資產獲取現金收益的方案,基金本次非現金分配方案確保了由實業公司繼續保持對鑫盛公司的控制權,避免了資產交易程序復雜、稅賦成本高、時間周期長以及物業資產控制人變更帶來的如物業租金價格變化、功能區域重新布局等不確定性風險,不但有利于實業公司繼續享有物業資產投資增值的權益,持續鞏固集團公司產業聚集和降本增效的良好局面,而且還有利于實業公司與鑫盛公司理順管理關系,消除其決策權限、業務拓展的限制,化解其持續作為項目公司經營面臨的合規性風險。

 

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